{"id":153253,"date":"2026-04-06T15:38:29","date_gmt":"2026-04-06T13:38:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.grantproperties.be\/?page_id=153253"},"modified":"2026-06-10T10:41:07","modified_gmt":"2026-06-10T08:41:07","slug":"faq","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.grantproperties.be\/fr\/faq\/","title":{"rendered":"FAQ"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"153253\" class=\"elementor elementor-153253\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"has_ae_slider elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-0cae3db elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default ae-bg-gallery-type-default\" data-id=\"0cae3db\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[]}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"has_ae_slider elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4d3e077 ae-bg-gallery-type-default\" data-id=\"4d3e077\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"has_ae_slider elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-5bdc1d1 elementor-section-content-middle top-section elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default ae-bg-gallery-type-default\" data-id=\"5bdc1d1\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;,&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[]}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"has_ae_slider elementor-column elementor-col-100 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-bbe2f54 ae-bg-gallery-type-default elementor-invisible\" data-id=\"bbe2f54\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\" data-settings=\"{&quot;animation&quot;:&quot;fadeIn&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a145c06 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a145c06\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">FAQ<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t<div class=\"has_ae_slider elementor-element elementor-element-9da3f74 e-flex e-con-boxed ae-bg-gallery-type-default elementor-invisible e-con e-parent\" data-id=\"9da3f74\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[],&quot;animation&quot;:&quot;fadeIn&quot;,&quot;animation_delay&quot;:750}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"has_ae_slider elementor-element elementor-element-4c4a058 e-con-full e-flex ae-bg-gallery-type-default e-con e-child\" data-id=\"4c4a058\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[]}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-29131ca elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"29131ca\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Homestaging<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0bb8cfb elementor-widget elementor-widget-shortcode\" data-id=\"0bb8cfb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"shortcode.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-shortcode\"><div class=\"gp-faq-block\"><details class=\"gp-faq-item\"><summary>Qu&#039;est-ce que le home staging r\u00e9el et en quoi est-il diff\u00e9rent du homestaging virtuel ?<\/summary><div class=\"gp-faq-answer\"><p>Le home staging r\u00e9el consiste \u00e0 intervenir physiquement dans le bien : r\u00e9agencement, mise en sc\u00e8ne, mobilier, accessoires. Contrairement au home staging virtuel (retouches photos), il transforme concr\u00e8tement la perception du bien lors des visites. Les acheteurs voient le r\u00e9sultat en vrai, pas sur \u00e9cran.<\/p>\n<\/div><\/details><details class=\"gp-faq-item\"><summary>Le home staging augmente-t-il r\u00e9ellement le prix de vente ?<\/summary><div class=\"gp-faq-answer\"><p>Oui. Une valorisation professionnelle am\u00e9liore la perception du bien, r\u00e9duit la marge de n\u00e9gociation et favorise des offres plus proches \u2014 voire sup\u00e9rieures \u2014 au prix affich\u00e9. En moyenne, nos biens homestag\u00e9s se vendent 10% plus cher et 2x plus vite.<\/p>\n<\/div><\/details><details class=\"gp-faq-item\"><summary>Combien co\u00fbte un home staging premium ?\r\n<\/summary><div class=\"gp-faq-answer\"><p>Le co\u00fbt d\u00e9pend de la superficie, de la dur\u00e9e d'installation et du niveau de valorisation requis. L'investissement est largement compens\u00e9 par l'optimisation du prix de vente et la r\u00e9duction du d\u00e9lai. Contactez-nous pour une \u00e9valuation gratuite.<\/p>\n<\/div><\/details><details class=\"gp-faq-item\"><summary>Combien de temps dure une intervention de homes taging ?<\/summary><div class=\"gp-faq-answer\"><p>En g\u00e9n\u00e9ral, nos interventions prennent entre 1 et 5 jours selon la superficie et le niveau de prestation. Nous agissons rapidement pour minimiser le temps avant la mise sur le march\u00e9.<\/p>\n<\/div><\/details><details class=\"gp-faq-item\"><summary>Faut-il vider mon bien pour le home staging ?<\/summary><div class=\"gp-faq-answer\"><p>Pas n\u00e9cessairement. Nous utilisons principalement votre mobilier existant que nous r\u00e9organisons. Si n\u00e9cessaire, nous ajoutons quelques accessoires ou meubles en location pour cr\u00e9er un look optimal.<\/p>\n<\/div><\/details><details class=\"gp-faq-item\"><summary>Le home staging est-il adapt\u00e9 aux biens d\u00e9j\u00e0 meubl\u00e9s ?<\/summary><div class=\"gp-faq-answer\"><p>Oui, il peut s'agir d'un r\u00e9agencement, d'un d\u00e9sencombrement ou d'une mise en sc\u00e8ne compl\u00e9mentaire. L'objectif est de r\u00e9v\u00e9ler le potentiel du bien tel qu'il est.<\/p>\n<\/div><\/details><details class=\"gp-faq-item\"><summary>Proposez-vous un service photo apr\u00e8s le home staging ?<\/summary><div class=\"gp-faq-answer\"><p>Oui, nous incluons un shooting photo professionnel HDR pour garantir que votre annonce attire un maximum de visiteurs en ligne.<\/p>\n<\/div><\/details><details class=\"gp-faq-item\"><summary>Le home staging fonctionne-t-il vraiment en Belgique ?<\/summary><div class=\"gp-faq-answer\"><p>Particuli\u00e8rement. Sur un march\u00e9 comp\u00e9titif comme Bruxelles, la valorisation visuelle permet de se d\u00e9marquer imm\u00e9diatement et d'attirer des acheteurs plus qualifi\u00e9s.<\/p>\n<\/div><\/details><details class=\"gp-faq-item\"><summary>Quels types de biens b\u00e9n\u00e9ficient le plus du home staging ?<\/summary><div class=\"gp-faq-answer\"><p>Les biens vacants, les propri\u00e9t\u00e9s haut de gamme, les maisons familiales, les appartements destin\u00e9s \u00e0 des expats, et tout bien n\u00e9cessitant une revalorisation visuelle pour se d\u00e9marquer sur les portails immobiliers.<\/p>\n<\/div><\/details><details class=\"gp-faq-item\"><summary>Quelle est la diff\u00e9rence entre Home Organizing, Home Staging et Home Designing ?<\/summary><div class=\"gp-faq-answer\"><p>Le Home Organizing consiste \u00e0 r\u00e9organiser et d\u00e9sencombrer votre int\u00e9rieur avec vos propres meubles. Le Home Staging va plus loin en ajoutant du mobilier et des accessoires de mise en sc\u00e8ne. Le Home Designing inclut en plus de petits travaux d'am\u00e9lioration (peinture, finitions) pour un effet coup de c\u0153ur maximal.<br \/>\n11<\/p>\n<\/div><\/details><details class=\"gp-faq-item\"><summary>Le home staging est-il inclus dans vos honoraires d&#039;agence ?\r\n<\/summary><div class=\"gp-faq-answer\"><p>Selon la formule choisie, le home staging peut \u00eatre inclus ou propos\u00e9 en option. Consultez notre page honoraires pour le d\u00e9tail de chaque formule, ou contactez-nous pour une offre personnalis\u00e9e.<\/p>\n<\/div><\/details><details class=\"gp-faq-item\"><summary>Quel est le retour sur investissement du home staging ?<\/summary><div class=\"gp-faq-answer\"><p>En moyenne, le ROI du home staging est de 500% : pour chaque euro investi, le retour est de 5 euros sur le prix de vente final. C'est l'un des meilleurs investissements possibles avant une mise en vente.<\/p>\n<\/div><\/details><\/div><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Qu'est-ce que le home staging r\u00e9el et en quoi est-il diff\u00e9rent du homestaging virtuel ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Le home staging r\u00e9el consiste \u00e0 intervenir physiquement dans le bien : r\u00e9agencement, mise en sc\u00e8ne, mobilier, accessoires. Contrairement au home staging virtuel (retouches photos), il transforme concr\u00e8tement la perception du bien lors des visites. Les acheteurs voient le r\u00e9sultat en vrai, pas sur \u00e9cran.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Le home staging augmente-t-il r\u00e9ellement le prix de vente ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Oui. 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L'\u00e9valuation prend en compte la localisation, l'\u00e9tat du bien, les performances \u00e9nerg\u00e9tiques et les prix du march\u00e9 actuel.<\/p>\n<\/div><\/details><details class=\"gp-faq-item\"><summary>Combien co\u00fbte une estimation immobili\u00e8re ?<\/summary><div class=\"gp-faq-answer\"><p>Notre estimation est gratuite lorsqu'elle est r\u00e9alis\u00e9e dans le cadre d'un projet de vente. Certaines expertises officielles (pour succession, divorce, etc.) peuvent \u00eatre factur\u00e9es selon la complexit\u00e9 du dossier.<\/p>\n<\/div><\/details><details class=\"gp-faq-item\"><summary>En combien de temps recevrai-je mon estimation ?<\/summary><div class=\"gp-faq-answer\"><p>Nous nous engageons \u00e0 vous recontacter dans les 48h avec une estimation d\u00e9taill\u00e9e de votre bien. Pour une estimation en ligne rapide, le retour est encore plus rapide.<\/p>\n<\/div><\/details><details class=\"gp-faq-item\"><summary>Quelle est la diff\u00e9rence entre une estimation en ligne et une estimation sur place ?<\/summary><div class=\"gp-faq-answer\"><p>L'estimation en ligne donne une premi\u00e8re indication de valeur bas\u00e9e sur les donn\u00e9es du march\u00e9. L'estimation sur place est plus pr\u00e9cise car notre agent \u00e9value l'\u00e9tat r\u00e9el du bien, les finitions, l'environnement et le potentiel de valorisation.<\/p>\n<\/div><\/details><\/div><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Comment faire estimer mon bien immobilier \u00e0 Bruxelles ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Vous pouvez demander une estimation gratuite en ligne via notre formulaire ou prendre rendez-vous avec un de nos agents. 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Chez Grant Properties, nos honoraires d\u00e9marrent \u00e0 1,95% HTVA, avec des formules adapt\u00e9es \u00e0 chaque projet.<\/p>\n<\/div><\/details><details class=\"gp-faq-item\"><summary>Que comprennent vos diff\u00e9rentes formules ?<\/summary><div class=\"gp-faq-answer\"><p>Nous proposons trois formules : La Basique (\u00e0 partir de 1,95%), L'Essentielle, et La Premium. Chaque formule inclut un niveau de service diff\u00e9rent (visites, marketing, home staging, accompagnement juridique). Consultez notre page honoraires pour le d\u00e9tail.<\/p>\n<\/div><\/details><details class=\"gp-faq-item\"><summary>Quand dois-je payer les honoraires ?<\/summary><div class=\"gp-faq-answer\"><p>Les honoraires ne sont dus qu'en cas de vente effective de votre bien. Aucun frais n'est demand\u00e9 avant la signature du compromis de vente.<\/p>\n<\/div><\/details><details class=\"gp-faq-item\"><summary>Les honoraires sont-ils n\u00e9gociables ?<\/summary><div class=\"gp-faq-answer\"><p>Nos honoraires sont fix\u00e9s en toute transparence et sont adapt\u00e9s au niveau de service choisi. La formule La Basique offre d\u00e9j\u00e0 un accompagnement complet \u00e0 un tarif tr\u00e8s comp\u00e9titif.<\/p>\n<\/div><\/details><\/div><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Sur quels crit\u00e8res est bas\u00e9e votre estimation ?\\r\\n\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Nous prenons en compte la localisation exacte, la superficie, l'\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral, les performances \u00e9nerg\u00e9tiques (PEB), les prix de vente r\u00e9cents dans le quartier, et le potentiel de valorisation (notamment via le home staging).\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quels sont les frais d'agence immobili\u00e8re en Belgique ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Les frais d'agence varient g\u00e9n\u00e9ralement entre 3% et 5% du prix de vente. 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En moyenne, un bien correctement estim\u00e9 et valoris\u00e9 peut se vendre en quelques semaines. Nos biens pass\u00e9s par le home staging se vendent en moyenne 2x plus vite.<\/p>\n<\/div><\/details><details class=\"gp-faq-item\"><summary>Quels documents sont n\u00e9cessaires pour vendre un bien en Belgique ?<\/summary><div class=\"gp-faq-answer\"><p>Il faut notamment le certificat PEB, les renseignements urbanistiques, l'acte de propri\u00e9t\u00e9, les plans \u00e9ventuels, le certificat de conformit\u00e9 \u00e9lectrique si requis, et les informations sur les charges de copropri\u00e9t\u00e9 le cas \u00e9ch\u00e9ant.<\/p>\n<\/div><\/details><details class=\"gp-faq-item\"><summary>Dois-je faire des travaux avant de vendre ?<\/summary><div class=\"gp-faq-answer\"><p>Pas n\u00e9cessairement. Dans beaucoup de cas, le home staging suffit \u00e0 transformer la perception du bien sans travaux lourds. Nous vous conseillons sur les interventions \u00e0 fort impact et faible co\u00fbt qui peuvent faire la diff\u00e9rence.<\/p>\n<\/div><\/details><details class=\"gp-faq-item\"><summary>Comment se passe la mise en vente de mon bien avec Grant Properties ?<\/summary><div class=\"gp-faq-answer\"><p>En 4 \u00e9tapes : prise de contact et visite, estimation et strat\u00e9gie de mise en valeur, shooting photo professionnel et diffusion sur tous les portails (Immoweb, Immovlan, Logic-Immo, r\u00e9seaux sociaux), puis accompagnement jusqu'\u00e0 la signature chez le notaire.<\/p>\n<\/div><\/details><details class=\"gp-faq-item\"><summary>Mon bien sera-t-il publi\u00e9 sur quels portails ?<\/summary><div class=\"gp-faq-answer\"><p>Votre bien est diffus\u00e9 sur tous les portails majeurs en Belgique (Immoweb, Immovlan, Logic-Immo), sur nos r\u00e9seaux sociaux (Instagram, Facebook, LinkedIn), en vitrine d'agence, et via notre r\u00e9seau de contacts qualifi\u00e9s.<\/p>\n<\/div><\/details><details class=\"gp-faq-item\"><summary>Faut-il vendre avant d&#039;acheter, ou l&#039;inverse ?<\/summary><div class=\"gp-faq-answer\"><p>Il n'existe pas de r\u00e9ponse universelle. Vendre d'abord s\u00e9curise votre budget et renforce votre pouvoir de n\u00e9gociation, mais vous oblige \u00e0 vous loger temporairement. Acheter d'abord vous permet de saisir un bien rare, au prix d'un cr\u00e9dit pont souvent co\u00fbteux. Le contrat recherche\/vente permet de mener les deux en parall\u00e8le avec un calendrier coordonn\u00e9.<\/p>\n<\/div><\/details><details class=\"gp-faq-item\"><summary>Qu&#039;est-ce qu&#039;un contrat recherche\/vente ?<\/summary><div class=\"gp-faq-answer\"><p>C'est une mission combin\u00e9e o\u00f9 un seul conseiller pilote \u00e0 la fois la vente de votre bien actuel et la recherche du prochain. Les deux calendriers sont synchronis\u00e9s d\u00e8s le d\u00e9part pour \u00e9viter la double charge et r\u00e9duire (voire supprimer) le recours au cr\u00e9dit pont. Dur\u00e9e moyenne : 4 \u00e0 8 mois.<\/p>\n<\/div><\/details><details class=\"gp-faq-item\"><summary>Quels sont les honoraires pour un contrat recherche\/vente chez Grant Properties ?<\/summary><div class=\"gp-faq-answer\"><p>Ils d\u00e9pendent de la formule choisie et du niveau de service souhait\u00e9. Consultez notre page Honoraires pour le d\u00e9tail complet, ou contactez-nous pour une estimation personnalis\u00e9e sans engagement.<\/p>\n<\/div><\/details><details class=\"gp-faq-item\"><summary>Qu&#039;est-ce qu&#039;un cr\u00e9dit pont et combien co\u00fbte-t-il ?<\/summary><div class=\"gp-faq-answer\"><p>Le cr\u00e9dit pont permet de financer l'achat d'un nouveau bien avant la vente de l'ancien. Les taux se situent g\u00e9n\u00e9ralement entre 5,50 % et 9,95 % selon le profil et l'organisme. Sur quelques mois, le co\u00fbt peut repr\u00e9senter plusieurs milliers d'euros. Plusieurs strat\u00e9gies permettent de l'\u00e9viter ou d'en limiter l'impact.<\/p>\n<\/div><\/details><details class=\"gp-faq-item\"><summary>Peut-on inclure une clause suspensive de vente dans une offre d&#039;achat ?<\/summary><div class=\"gp-faq-answer\"><p>Oui, c'est l\u00e9gal. Mais cette clause est souvent mal accept\u00e9e dans un march\u00e9 tendu. En pr\u00e9parant votre vente en amont ou via un contrat recherche\/vente, cette clause devient g\u00e9n\u00e9ralement inutile, ce qui renforce la cr\u00e9dibilit\u00e9 de votre offre.<\/p>\n<\/div><\/details><\/div><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Combien de temps faut-il pour vendre un bien \u00e0 Bruxelles ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Le d\u00e9lai d\u00e9pend du prix, de la localisation et de la demande. 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Vous pouvez \u00e9galement enregistrer votre recherche directement sur notre site.<\/p>\n<\/div><\/details><details class=\"gp-faq-item\"><summary>Proposez-vous des biens en location ?<\/summary><div class=\"gp-faq-answer\"><p>Oui, nous proposons des appartements, maisons, locaux commerciaux et garages en location \u00e0 Bruxelles et environs. Consultez notre page \"\u00c0 louer\" pour d\u00e9couvrir nos biens disponibles.<\/p>\n<\/div><\/details><details class=\"gp-faq-item\"><summary>Comment se d\u00e9roule une visite ?<\/summary><div class=\"gp-faq-answer\"><p>Nos agents organisent les visites 6 jours sur 7, y compris le samedi. Vous pouvez r\u00e9server un cr\u00e9neau directement via notre site ou par t\u00e9l\u00e9phone. Chaque visite est accompagn\u00e9e par un agent qui conna\u00eet le bien en d\u00e9tail.<\/p>\n<\/div><\/details><details class=\"gp-faq-item\"><summary>Quelle est la dur\u00e9e standard d&#039;un bail \u00e0 Bruxelles ?<\/summary><div class=\"gp-faq-answer\"><p>Le bail de r\u00e9f\u00e9rence pour la r\u00e9sidence principale est de 9 ans. Il remplace l'ancien syst\u00e8me 3\/6\/9. Un bail de courte dur\u00e9e (maximum 3 ans) reste possible mais dans des conditions strictement encadr\u00e9es depuis la r\u00e9forme de novembre 2024.<\/p>\n<\/div><\/details><details class=\"gp-faq-item\"><summary>Un bailleur peut-il interdire les animaux de compagnie dans son bien ?<\/summary><div class=\"gp-faq-answer\"><p>Depuis la r\u00e9forme de novembre 2024, une clause d'interdiction absolue des animaux n'est plus valable. Le refus doit \u00eatre justifi\u00e9 par un motif l\u00e9gitime et proportionn\u00e9.<\/p>\n<\/div><\/details><details class=\"gp-faq-item\"><summary>Quand peut-on indexer le loyer \u00e0 Bruxelles ?<\/summary><div class=\"gp-faq-answer\"><p>L'indexation n'est possible qu'\u00e0 deux conditions : le bail doit \u00eatre enregistr\u00e9, et le certificat PEB doit avoir \u00e9t\u00e9 remis au locataire lors de la signature. En l'absence de l'une de ces conditions, l'indexation est suspendue.<\/p>\n<\/div><\/details><details class=\"gp-faq-item\"><summary>Qu&#039;est-ce que le loyer de r\u00e9f\u00e9rence et est-ce contraignant ?<\/summary><div class=\"gp-faq-answer\"><p>C'est une valeur indicative publi\u00e9e par la R\u00e9gion bruxelloise, consultable via une grille officielle. Depuis 2021, il doit figurer dans le bail. Un loyer d\u00e9passant de plus de 20 % ce r\u00e9f\u00e9rentiel peut \u00eatre contest\u00e9 devant le juge de paix.<\/p>\n<\/div><\/details><details class=\"gp-faq-item\"><summary>Quels documents peut-on demander \u00e0 un candidat locataire ?<\/summary><div class=\"gp-faq-answer\"><p>Avant la visite, les informations demandables sont tr\u00e8s limit\u00e9es. Apr\u00e8s la visite, le bailleur peut demander des justificatifs de revenus pour \u00e9valuer la solvabilit\u00e9. Toute demande portant sur des crit\u00e8res prot\u00e9g\u00e9s (origine, sant\u00e9, \u00e2ge...) est ill\u00e9gale.<\/p>\n<\/div><\/details><details class=\"gp-faq-item\"><summary>Qui est responsable de l&#039;enregistrement du bail ?<\/summary><div class=\"gp-faq-answer\"><p>L'enregistrement est \u00e0 charge du bailleur, dans les 2 mois suivant la signature. Il est gratuit et s'effectue principalement via MyMinfin (SPF Finances).<\/p>\n<\/div><\/details><details class=\"gp-faq-item\"><summary>Qui paye les r\u00e9parations en cours de location ?<\/summary><div class=\"gp-faq-answer\"><p>L'entretien courant, les petites r\u00e9parations et les d\u00e9gradations dues \u00e0 une mauvaise utilisation sont \u00e0 charge du locataire. L'usure normale, les gros travaux, les remplacements d'\u00e9quipements et les sinistres sont \u00e0 charge du propri\u00e9taire. Chaque cas doit \u00eatre \u00e9valu\u00e9 individuellement.<\/p>\n<\/div><\/details><\/div><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Puis-je \u00eatre inform\u00e9 en priorit\u00e9 des nouveaux biens disponibles ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Oui, en nous confiant un mandat de recherche, vous serez le premier inform\u00e9 des biens correspondant \u00e0 vos crit\u00e8res. Vous pouvez \u00e9galement enregistrer votre recherche directement sur notre site.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Proposez-vous des biens en location ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Oui, nous proposons des appartements, maisons, locaux commerciaux et garages en location \u00e0 Bruxelles et environs. 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Cette ind\u00e9pendance nous permet de privil\u00e9gier la qualit\u00e9 et l'implication personnelle dans chaque dossier.<\/p>\n<\/div><\/details><\/div><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"O\u00f9 sont situ\u00e9es vos agences ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Nous avons deux agences : Grant Properties Bruxelles (Avenue du Roi Chevalier 67, 1200 Woluwe-Saint-Lambert) et Grant Properties Genval (Avenue Albert 1er 40, 1332 Genval).\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quelle zone g\u00e9ographique couvrez-vous ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Nous couvrons l'ensemble de la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale et le Brabant wallon, avec une expertise particuli\u00e8re sur les communes de Woluwe, Ixelles, Uccle, Auderghem, Forest, Schaerbeek, et Genval et environs.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Faut-il prendre rendez-vous pour passer \u00e0 l'agence ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Nous vous recommandons de prendre rendez-vous pour garantir la disponibilit\u00e9 d'un agent, mais vous \u00eates \u00e9galement les bienvenus en agence pendant nos heures d'ouverture.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Grant Properties est-elle une agence ind\u00e9pendante ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Oui, Grant Properties est une agence ind\u00e9pendante, agr\u00e9\u00e9e par l'IPI (Institut professionnel des Agents Immobiliers). 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