Appartement d’exception de ± 200 m² avec jardin sur parc !
695 000 €
Description
Rare sur le marché waterlootois : ce superbe appartement trois façades, né de la réunion de deux unités, offre des volumes généreux et une luminosité remarquable, dans un cadre de vie privilégié. L’espace de vie, vaste et baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse de ± 25 m² prolongée par un beau jardin avec vue sur un parc. Côté nuit, l’appartement propose 4 chambres et 3 salles de bains, dont une magnifique suite parentale avec dressing. Il est complété par 2 caves. En option, possibilité d’acquérir 2 grands garages fermés (dont l’un est actuellement loué 130 €/mois). Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble récent (1997) et sécurisé, au calme et pourtant en plein cœur de Waterloo, il permet de tout faire à pied : commerces, écoles, transports et services sont à proximité immédiate. Atouts : PEB B, électricité conforme, porte blindée et chaudière individuelle récente (2016). Espace, confort, sécurité et verdure en centre-ville, une combinaison rare. Une visite s’impose. Obligations locatives à respecter.
Données générales
Type du bienAppartement
VilleWATERLOO
Date de construction1997
Superficie totale210 m2
StatutNouveau
DisponibilitéObligation locative à respecter
Chambres4
Salle de bain3
Garage1
Jardin1
Données financières
Prix695 000 €
Prix du garage30 000 €
Revenu Cadastral2 950 €
Précompte immobilier3 022 €
Charges propriétaire500 €
Données énergétiques
PEB Label
E-Spec167 kWh/m2/an
E Total34 700 kWh/an
Informations techniques
Conformité ElectriqueOui, conforme RGIE
Composition
Rez-de-jardin
Chambre à coucher 1:40 m2
Rez-de-chaussée
Salle de bains:10.5 m2
Rez-de-jardin
Débarras:1.2 m2
Dressing:5 m2DM-Line
Chambre à coucher 2:18 m2
Chambre à coucher 3:10 m2
Chambre à coucher 4:6.5 m2
Salle de bains 2:8 m2
Salle de douche:2.5 m2
Rez-de-chaussée
Toilette séparée:1.2 m2
Rez-de-jardin
Hall de nuit:8 m2
Hall:4.5 m2
Rez-de-chaussée
Cuisine équipée:12 m2
Rez-de-jardin
Buanderie:3 m2
Hall:2 m2
Hall:7 m2
Salle à manger:13 m2
Salon:30 m2
Hall d'entrée:7.5 m2
Débarras:3 m2local chaudière
Cave(-2)
Cave:
Cave:
Garage:23.5 m2porte
Garage:23.5 m2porte électrique
Rez-de-jardin
Terrasse:25 m2
Rez-de-chaussée
Jardin:173 m2en 4 parcelles (105, 12.5, 32.5,23)
Rez-de-jardin
Terrasse:14 m2
Terrasse:25 m2
Équipements supplémentaires
Ascenseur conforme, Internet, Porte blindée, Vidéophone